绍米扬街—苏维埃妇女街住宅项目（“爱丽丝”）
Ключевая информация
Расположение:俄罗斯, 叶卡捷琳堡市
Статус:proj
Направление:arch
Площадь:5665.78 м²
Типология:zhks
可售面积
36 826,5 平方米
用地面积
0,57 公顷
绍米扬街、阿蒙森街、德普塔茨卡亚街与苏维埃妇女街围合区域内的街区建筑设计方案
项目位置
俄罗斯, 叶卡捷琳堡市
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该街区是由R1设计事务所规划的大型城市规划概念的一部分，但在风格及体量与空间形态上并不完全服从统一的设计语言。街区将分两期实施。
两期建设均由“Gordeev-Demidov”建筑事务所在概念设计阶段完成，整体采用周边式围合布局与点式建筑相结合的开发模式。由于场地条件十分受限，各项指标已接近上限，因此需要对二期方案进行深化，并重新核算技术经济指标，以提高开发强度。
我们接到了项目需求*
提升二期住宅建筑组团的技术经济指标，并在整个一号街区已批准的概念框架内，据此对项目方案进行深化调整。
技术经济指标：由X提升至X
| DB «R1» | AB «G — D» | AB CNTR | |
| 建筑用地开发强度系数 | 4×0,75 | 4,3 | 6,5 |
| 可售面积 | 41 025 平方米 (1+2 期) |
17 604,17 平方米 (1 期) |
36 826,5 平方米 (1 期) |
| 可售面积（占建筑总面积） | — | — | 0,59 |
| 可售面积占房屋总面积的比例 | — | 0,81 | 0,66 |
分析
日照分析表明，在不重新调整建筑体量的情况下，仅提高技术经济指标无法保证所有住宅均满足规范要求的日照与采光条件。因此，必须全面改变住宅单元的类型及其在场地中的落位。
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在完成城市规划及日照限制条件分析后，建筑高度分布方案被收敛为三种类型：
解决方案 =
最终选择了混合方案：在街区转角设置塔楼，并通过东西向住宅楼与转角住宅单元的组合，提高内部庭院空间的私密性。
三栋住宅楼 =
三种类型
调整前楼层数：
7 — 18
调整前停车层数：
1
可售面积：
17 604,17 平方米
调整前楼层数：
10 — 32
调整前停车层数：
2
可售面积：
36 826,5 平方米
立面
需要在风格设计上使该综合体与一期形成关联，同时在视觉上不与一期产生竞争。最终，在延续此前提出的概念框架下，我们实现了从一期具有鲜明视觉重点的塔楼，到二期更为克制、作为周边背景的建筑之间的平滑过渡。
意象
类比
在设计过程中，“玄武岩柱”的意象被叠加到最初的概念之上，并由此影响了立面设计的最终呈现。
人们说
*ТУТ БУДЕТ ГОВОРИТЬ ОЛЕГ*
*И АРКАДИЙ*
*И ЛЕНА! *
