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“温馨之家”住宅项目
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“温馨之家”住宅项目

Ключевая информация

Заказчик:BAZA Development
Расположение:阿蒙森街、绍米扬街、德普塔茨卡亚街与苏维埃妇女街围合区域内
Статус:stro
Направление:arch
Год:2024
Площадь:46557 м²
Типология:zhks

从历史上看,西南区的这一部分原以低层独栋住宅为主。如今,该区域正逐步改造为七个现代城市街区,并通过沿苏维埃妇女街设置的绿色步行长廊相互连接。

项目采用高低错落的建筑布局,以形成更加协调而富有变化的城市轮廓。规划设置三种主要住宅类型:高层住宅、单单元转角住宅,以及东西向布局的双单元住宅,共规划505套不同类型的住宅。

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概念设计与建筑设计

体量生成概念

方案设计阶段的核心任务,是在用地范围内合理配置尽可能多的可售住宅面积。为此,设计团队对住宅项目原有方案进行了调整,重新审视建筑在场地中的布局、整体建筑形态及立面设计,并引入悬挑体量、富有表现力的转角切削与凹入处理,以及层叠变化的立面细部。

开发商要求在设置商业空间的同时提高开发强度,并尽可能增加项目的可售面积。

融入城市

从历史上看,该区域原以低层独栋住宅为主。如今,这里正在形成一个现代城市街区,并通过沿苏维埃妇女街设置的绿色步行长廊与周边城市空间相连接。建筑高度朝向长廊方向逐步降低,从而在住宅建筑与公共空间之间形成自然、舒适的尺度过渡。

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高密度开发的城市环境要求建筑在立面设计与高度组合上形成多样变化,从而减轻整体体量感,避免空间尺度对居民造成压迫。自然色调构成街区的视觉识别体系,塑造出鲜明而易于记忆的整体形象,使住宅项目从周边环境中脱颖而出。建筑师还对沿街天际线进行了整体设计,使建筑群即使在未来片区进一步开发后,依然能够保持清晰的辨识度。

项目最具表现力的建筑特征之一,是从远处即可识别的上部楼层阶梯式体量。这一设计不仅塑造了鲜明的建筑轮廓,也承载了与自然相联结的核心意象。

层层退台露台的灵感,来自俄罗斯自然保护区中壮丽而富有雕塑感的岩石地貌与锯齿状山体轮廓。这类地质景观可见于普托拉纳高原、克拉斯诺亚尔斯克边疆区以及堪察加等地区。

立面设计

街区通过高低错落的建筑高度以及多种玻璃开窗方式——包括彩色窗框、不同形状与尺寸的窗户——形成了鲜明的节奏感与动态感。建筑上部楼层设置了大面积露台。朝向步行林荫道一侧,建筑高度逐步降低。楼层的退台处理不仅塑造出开阔的观景露台,也形成了易于识别的阶梯式天际线。项目的视觉语言避免使用尖锐转角,以更为含蓄的方式柔化整体空间氛围。

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商业空间首层采用瓷质饰面板进行装饰,这种材料兼具良好的视觉效果与耐磨性能。建筑立面则以平整的抹灰饰面作为主要材料。

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平面布局设计

平面布局设计以项目既定的户型配比及面积上限要求为基础。

建筑师设计了从经典户型到特色户型的多种住宅产品,以适应不同家庭结构和生活方式。

面向无子女伴侣,户型设置了宽敞的厨房与客厅一体化空间,便于朋友聚会。面向大家庭,则增加了储藏空间,并规划带独立舒适浴室的主卧套房。

每套住宅均设置专门的收纳壁龛,以提高空间使用的便利性与整体效率。部分建筑单元还采用转角窗设计:从建筑外部看,它们增强了立面的动态感;从室内看,则带来更加开阔的空间感受。

顶层住宅尤具吸引力,集中设置了项目的高端特色户型。上部楼层的室内层高提高至3.3米。最高的31层建筑单元内还规划了面积约120至200平方米、拥有开阔景观视野的顶层公寓。

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